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許多潛在的買家問：“誰是抵押擔保人？”以與他們詢問“誰是抵押權人”相同的方式或“誰是共同簽名人？”這個問題的答案因您的情況而異。然後，在這裡，我們將定義抵押擔保人，並研究其在香港購買住宅物業過程中的功能。

在許多情況下，抵押擔保人不需要擁有所購買財產的股份。但是，他們必須簽署協議以保證您的還款，以防萬一您拖欠還款，並允許貸方將其中一項用作您的貸款抵押。例如， 28Mortgage ，每月固定償還10％或12％，但他們沒有義務選擇此選項，即使該選項最適合其特定情況。同樣，放款人可以選擇以浮動利率抵押來提供浮動利率抵押貸款，而放貸人可以選擇以固定利率償還全部攤銷貸款，而無論基準利率如何變化，抵押貸款都應以固定利率償還。

抵押擔保人的另一個特點是，如果借款人的還款步履蹣跚，它可以為原始申請人提供保護。在這方面，對於共同簽名者的角色有兩種看法。一種觀點認為，共同簽署人應對借款人的違約承擔財務責任。另一種觀點是，共同簽字人對抵押貸款人沒有義務，也不能控制借款人的行為。在這方面，在某些情況下，借款人應具有個人擔保人，但在其他情況下，最好允許原始申請人有空間履行其合同的一部分。



近年來，越來越多的年輕人開始日托和大學住宿，使父母幾乎沒有時間照顧成年子女。如果沒有成年子女，父母可能會發現自己靠托兒費用不堪重負，甚至依靠福利待遇過著難以承受的生活。抵押擔保人可以通過在明天的父母需要時提供穩定的收入來幫助避免這種壓力。



如果明天的父母失業，抵押擔保人不僅可以充當收入來源，還可以充當安全網。如果父母拖欠還款，抵押貸款人可以收回擔保人的財產。這將使明天的父母能夠重新開始，因為他們能夠存入保證金。如果沒有對儲蓄賬戶的投資，即使是最堅實的金融投資組合也會失敗，尤其是因為許多人直到晚年才開始積累大量財富。擔保人可以幫助父母重新開始生活，使他們放心，如果他們選擇搬家，他們的孩子仍然會受到照料。

父母有不同的方式為子女購買抵押貸款。父母可能會決定進行個人抵押貸款時，也可能會與專門為年輕人提供抵押擔保人的抵押經紀人聯繫。這些貸方對於不同類型的抵押品有許多不同的選擇，從而使年輕人可以申請滿足其需求的抵押品。他們可以在網上找到抵押擔保人，在那裡可以選擇最適合其需求的抵押類型。