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O dono do imóvel precisa ter calma, controle emocional e realizar o que fidelizou com os contratados para a reforma. Pinterest: O Que é E Quem Usa No Brasil , por sua vez, deve considerar os horários, a higiene e as etapas da obra”, completa Andréa. A contratação de um profissional habilitado — arquiteto ou engenheiro —para elaborar o projeto e ver de perto a execução da obra é outro objeto fundamental não só pra proporcionar serenidade aos proprietários durante a efetivação, porém principalmente a particularidade da reforma. “Nós assumimos a responsabilidade boa e civil sobre a obra.
Além disso, um projeto bem executado O Terror Vertical ao consumidor, pois impede retrabalhos e o desperdício de materiais”, lembra a arquiteta Luciana. Segundo ela, o custo total do projeto, incluindo o gerenciamento da obra, gira cerca de 20% do valor total da reforma. ] e suprimir o gasto com os objetos por esse porcentual”, acrescenta.
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Formar uma atmosfera amigável e avisar os vizinhos a respeito da promoção da obra, principalmente no caso de apartamentos, é outra dica para impedir transtornos e sobreviver, sem traumas, à reforma. O alvará de construção emitido pela prefeitura não é o único documento que o proprietário do imóvel tem que ter em mãos pra doar começo à reforma.
“A norma não tem força de lei, contudo necessita ser observada. ] acompanhando a obra e que ela não trará nenhuma implicação pra estrutura do edifício”, alerta Arthur Pontes, advogado do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR). O advogado complementa que caso o condomínio passe por uma fiscalização por parcela do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná (CREA-PR) ou da prefeitura, eles exigirão os documentos tanto do condomínio quanto do dono do imóvel.
Caso os documentos não sejam anunciados, isso talvez pode gerar multa assim como pro condomínio (o que penalizaria todos os moradores, uma vez que seu pagamento sairia do orçamento do empreendimento) e até o embargo da obra. Em casos extremos, o síndico e o proprietário do imóvel ainda são capazes de responder civil e criminalmente se houver um dificuldade decorrente da obra que envolva lesão corporal ou morte, tais como. Pontes lembra mesmo quando sempre que a reforma acrescentar ou apagar a área total da construção, ela necessita ser averbada no registro do imóvel.
